Datamodell for MatrikkelAPI

Dette er en oversikt over domenemodellene i MatrikkelAPI-et. Den fullstendige implementasjonsmodellen finner du her:

Implementasjonsmodell MatrikkelAPI (HTML) .

Domenemodeller

• adresse
• aktivitetsliste
• bruker
• bygning
• endringslogg
• forretning
• geometri
• grunnforurensing
• kode
• kommunetillegg
• kommune
• konsesjon
• kulturminne
• jobb
• matrikkelenhet
• person
• sefrak

Se implementasjonsmodellen for full struktur og feltbeskrivelse.

Generelt om matrikkelen og begreper

Hva er en matrikkelenhet?

En matrikkelenhet er den juridiske enheten i Matrikkelen (f.eks. gårds- og bruksnummer). Matrikkelloven bruker ikke begrepet "eiendom" – men i dagligtale omtales matrikkelenhet ofte som eiendom.

Hva er definisjonen på “Eiendom”?

Begrepet "eiendom" brukes uformelt. I Matrikkelen brukes disse begrepene:

Begrep	Forklaring
Matrikkelenhet	Juridisk eiendom (grunn, feste, seksjon, jordsameie osv.)
Teig	Sammenhengende geografisk område tilhørende en matrikkelenhet
Bruksenhet	Bruksenheter i bygg (bolig, næring osv.) – ikke lik matrikkelenhet
Seksjon	En type matrikkelenhet (eierseksjon)

En “Eiendom” kan være én eller flere matrikkelenheter og kan bestå av én eller flere teiger.

Teig, teigstatus og jordsameie

Hva betyr “uregistrert jordsameie”?

Teigen ligger i et jordsameie som ikke har eget matrikkelnummer.

Hva betyr “avklarte eiere”?

Alle eiere/matrikkelenheter i et uregistrert jordsameie er identifisert.

Hva betyr “tvist” på en teig?

Grenser er omtvistet / ikke avklart.

Kan teiger ha flere matrikkelenheter?

Ca. 71 000 teiger har flere matrikkelenheter — normalt i jordsameier/fellesarealer.

Matrikkelenhetsattributter

Kolonne	Forklaring
utgatt	Matrikkelenheten er historisk
skyld	Historisk skatteskyld (ikke i bruk)
harAvtaleGrensepunktfeste	Avtale om grense-/punktfeste registrert
harAvtaleStedbundenRettighet	Rettighet knyttet til en bestemt del av eiendom
grensepunktmerkingMangler	Grense er registrert uten fysisk merking
erSeksjonert	Matrikkelenheten er seksjonert

Datakvalitet og matrikkelspørsmål

Hvorfor mangler mange matrikkelenheter teig?

• Seksjoner mangler normalt teig
• Utgåtte matrikkelenheter
• Historiske registreringer uten geometri

Hva er “Annen matrikkelenhet”?

Gammel matrikkelenhetstype (f.eks. fallrettigheter).

Hvordan bygge korrekt matrikkelnummer?

Følg forskrift og inkluder kommunenummer.

SERG og utenlandske eiere

Hva er SERG?

Skatteetatens eiendomsregister.

Er SERG integrert i Matrikkelen?

Ja, SERG-data er lagt inn som egne eierforholdsklasser.

Løser SERG identifikasjon av utenlandske eiere?

Delvis — utenlandske eiere kan fortsatt mangle stabil ID.

Forklaring av utvalgte datafelter

Adresse

Det pekeren fra adresse til matrikkelenhet viser er hvor i terrenget en adresse er plassert. Den brukes for å validere at adressens representasjonspunkt ligger innenfor matrikkelenhetens flater.

For å finne ut hvilke boenheter som er adressert gjennom en adresse så må man ta turen via bruksenhet. Det er som oftest den veien man ønsker å gå, men avhenger av hva man er interessert i.

Matrikkeladresse

For matrikkelenheter som ikke har vegadresse, sammenstilles matrikkeladresse av tallene i matrikkelnummeret til matrikkelenheten. Dette nummeret sammenstilles avhengig av om matrikkelenheten er, eller matrikkelenheten som bruksenheten er koblet til, er en Grunneiendom, Festegrunn eller Seksjon.

Hvis matrikkelenheten/tilhørende bruksenhet er koblet til en Grunneiendom, er nummeret sammensatt av gårds- og bruksnummer (og eventuelt undernummer).

Hvis matrikkelenheten/tilhørende bruksenhet er koblet til en Festegrunn, er nummeret sammensatt av gårds-, bruks- og festenummer (og eventuelt undernummer).

Hvis matrikkelenheten/tilhørende bruksenhet er koblet til en Seksjon, er nummeret sammensatt av gårds- og bruksnummer (og eventuelt undernummer).

Eksempelvis:

• 5/23 - Grunneiendom (med undernummer 0)
• 4/3-4 - Grunneiendom med undernummer 4
• 15/19/30 - Festegrunn (med undernummer 0)
• 2/5/12-1 - Festegrunn med undernummer 1
• 14/109-2 - Seksjon med undernummer 2

NB: Det er ikke seksjonsnummeret som vises i matrikkeladressen til en seksjon, men undernummeret til adressen matrikkelenheten er koblet mot. Alle undernummer over 0 vises i matrikkeladresser, se avsnittet under. Matrikkeladressen til en seksjon er faktisk bare gårds -og bruksnummer, samt eventuelt undernummeret hvis det er over 0, men i noen tilfeller så vil seksjonsnummeret og undernummeret være det samme og det kan da "se ut som" det er seksjonsnummeret som er brukt.

Suffiks: undernummer

I noen tilfeller har matrikkeladressene også et suffiks, men dette er i tillegg til de ordinære tallene, indikert med -.

Suffikset er et undernummer som ligger i tabellen adresse. Se kap. 10. Matrikkeladresser i adresseveilederen for beskrivelse av hva en matrikkeladresse med undernummer er

Adresseveileder | Kartverket.no.

Kommunen kan tildele undernummer hvis flere adresseenheter har samme matrikkelnummer.

• Adresseobjekt nr. 1 gis ikke undernummer (ofte hovedhuset)
• Adresseobjekt nr. 2 får undernummer 1
• Adresseobjekt nummer 3 får undernummer 2, osv.

I praksis betyr dette at vi kan mappe undernummeret for en adresse direkte inn i matrikkeladressen, eksempelvis: om undernummeret er 4 skal det stå - 4. Alle undernummer > 0 skal være med i matrikkeladressen.

Bygg

Et bygg består av bygning (hovedbygg) og eventuelle bygningsendringer (tilbygg, påbygg, underbygg og ombygginger).

En bygning er identifisert med sitt bygningsnummer som er unikt på tvers av kommuner. En bygningsendring er i tillegg til bygningsnummeret identifisert med et løpenummer. En bygning har løpenummer 0.

Viktig! Merk at i datagrunnlaget så er id bygningen/bygningendringens unike id. bygningId på en bygningsendring refererer til bygningen det er bygningsendring på. id skal være unikt på tvers av bygning og bygningsendring.

Bestående bygg

Med bestående bygg menes bygg med følgende bygningsstatuser:

· 0 RA – Rammetillatelse · 1 IG – Igangsettingstillatelse · 2 MB - Midlertidig brukstillatelse · 3 FA – Ferdigattest · 4 TB - Tatt i bruk · 5 MT - Meldingssak registrer tiltak · 6 MF - Meldingssak tiltak fullført · 7 IP – IkkePliktigRegistrert · 8 GR - Bygning godkjent for revet brent

Med utgåtte bygg menes bygg med følgende bygningsstatuser:

· 9 BR- Bygning revet/brent · 10 BA- Bygging avlyst · 11 BF- Bygning flyttet · 12 BU- Bygning utgått

Skjermingsverdige bygningstyper

Skjermingsverdige bygninger er definert i

utleveringsforskriften § 2 bokstav g , der følgende bygninger listes opp:

• Kraftstasjon
• Transformatorstasjon
• Annen energiforsyningsbygning eller bygning som har nær tilknytning til eller tjener slik bygning
• Silobygning
• Telekommunikasjonsbygning
• Fengselsbygning eller bygning som har nær tilknytning til eller tjener slik bygning
• Stasjon for radarovervåkning av fly eller skipstrafikk
• Tilfluktsrom eller bunker
• Annen beredskapsbygning eller bygning som har nær tilknytning til eller tjener slik bygning

Skjermingsverdige opplysninger er primært selve bygningstypen, men kan også være andre opplysninger nært forbundet med bygningstypen. Bygningsnummer, bygningskoordinater, adresse og matrikkelnummer er i utgangspunktet ikke skjermingsverdige opplysninger.

Adresseverdige bygg

Adresseverdige bygg: Bygg med bygningstyper som skal ha adresse. De som ikke er adresseverdige, er bygningstype 170-199, 230-249.

Bruksenhet

En bruksenhet er en bygning eller en del av en bygning (et lokale) som brukes i en bestemt hensikt av en bruker. Det kan være:

• en bolig
• en kontorenhet
• et verksted
• et lager
• eller en annen type rom- eller lokalesammensetning

I matrikkelforskriften (§3) beskrives en bruksenhet som et rom eller en samling rom og åpne deler som sammen anvendes i en bestemt hensikt av en bruker. Brukeren kan være eier, leier eller annen bruksrettshaver.

Bygninger uten faktiske bruksenheter

Dersom en bygning ikke har en reell bruksenhet, skal det registreres en fiktiv bruksenhet av typen Unummerert. Dette gjøres for å sikre at bygningen får riktig kobling til matrikkelenhet og adresse, på samme måte som bygninger med reelle bruksenheter.

En bygning skal alltid være registrert med minst én bruksenhet for å ivareta disse koblingene.

Andre betegnelser for bruksenhet

En bruksenhet kan også omtales som:

• boenhet (når bruksenheten er av type bolig)
• leilighet
• lokale

Dette er begreper som historisk eller i praksis brukes om det samme.

Typer bruksenheter

Det finnes fem typer bruksenheter i Matrikkelen:

1. Bolig
2. Ikke godkjent bolig
3. Fritidsbolig
4. Annet
5. Unummerert bruksenhet

Bruksenhet-attributter

Bruksenheter beskrives med en rekke egenskaper, blant annet:

• Etasjeplankode
• Etasjenummer
• Løpenummer
• Bruksenhetstypekode
• Bruksareal
• Antall rom
• Antall bad
• Antall WC
• Kjøkkentilgang

Merk: Enkelte av disse feltene skal fases ut og gjelder kun ved bygningsendringer.

Matrikkelnummer – kort forklaring

Matrikkelnummer brukes til entydig identifisering av en matrikkelenhet innen en kommune (jf. matrikkelforskriften § 7).

Oppbygging av matrikkelnummer

• Grunneiendom, anleggseiendom, jordsameie: Består av gårdsnummer (gnr) og bruksnummer (bnr). Bruksnummer nummereres fortløpende innenfor hvert gårdsnummer.

• Festegrunn: Består av gnr/bnr/fnr, der festenummer nummereres fortløpende innen grunnen.

• Eierseksjon: Består av gnr/bnr/fnr/snr, og inkluderer fnr dersom seksjonen ligger på festegrunn. Fnr fylles ut med 0 dersom seksjonen ikke ligger på festegrunn. Seksjonsnummer nummereres fortløpende på eiendommen.

Valideringsregler

• KommuneId må eksistere og peke til gyldig kommune
• Gårdsnummer: > 0 og < 100000
• Bruksnummer: > 0 og < 10000
• Festenummer: ≥ 0 og < 10000
• Seksjonsnummer: ≥ 0 og < 10000

Viktige begreper i matrikkelnummer

• Gårdsnummer (gnr): Unikt for hver gård innen kommunen
• Bruksnummer (bnr): Fortløpende nummerering av bruk under gårdsnummer
• Festenummer (fnr): Fortløpende nummerering av festeforhold under gnr/bnr
• Seksjonsnummer (snr): Nummerering av eierseksjoner under gnr/bnr og ev. fnr

Spesialtilfeller

• gardsnr = 0 og bruksnr = 0: matrikkelnr for eierløse teiger
• gardsnr = 0 og bruksnr = 1: matrikkelnr for vannteiger

Formaterte visninger

Uten kommunenummer: Gnr / Bnr / Fnr / Snr Eksempel:

• 190 / 426: Gnr = 190, Bnr = 426
• 190 / 126 / 1: Gnr = 190, Bnr = 126, Fnr = 1
• 190 / 126 / 0 / 1: Gnr = 190, Bnr = 126, ikke festenummer, Snr = 1

Med kommunenummer: Knr - Gnr / Bnr / Fnr / Snr Eksempel:

• 0233 - 190 / 426: Knr = 0233, Gnr = 426
• 0233 - 190 / 126 / 1 / 7: Knr = 0233, Gnr = 190, Bnr = 126, Fnr = 1, Snr = 7